专家:年轻农民买车比买房划算 提前还贷并不明智(8)
现在房地产都没什么成交量了，很多当时为了打压房价出台的临时措施就没必要再出来了。这样成交量活跃了，大家对经济的信心也提高了。有了房价未来上涨的预期，大家才愿意买房。如果你预期房价会跌，你还会买房吗？大家买房的人都不是傻子，甚至说买房的人应该还是比较聪明的，要不他没有钱买。如果没有上涨的预期，房地产就是个死结。
06、杨德龙：过去20年，买房的人都是幸福的人
凤凰网财经《封面直播》：但是也有网友反映，降低首付的话会不会增加普通人的还贷压力？
杨德龙：是不是买房是普通人决定的。如果你感觉你的还款压力大，还月供压力大，那就选择不买呗，对吧？或者你首付可以多付。而对于月收入较高的人，买房意愿比较强的，那可以选择低首付，其实这个选择权在个人。
因为你在银行贷款的时候，贷几成是你决定的，不是银行决定的。如果你连按揭款都还不了，你的工作收入不稳定，那还是别买房了，还是租房吧，买房将来万一断供了，损失就大了。
大家愿不愿意买房，要自己来决定，对吧？反正过去20年来看，买房的人都是幸福的人。当时还款的压力确实大，但是现在来看，当时买的房子都是家里最值钱的资产。那你愿不愿意承担这个压力？很多时候买房都是被逼情况之下才买的，当时买房的时候可能压力很大，但是事后来看，你会感谢当时做的决定。好的房子，对大多数人来说是家里最值钱的资产，也是一个保值的资产。
我记得小时候我们有一首儿歌，叫我在马路边捡到一分钱，交给警察叔叔手里边。据说现在幼儿园的小朋友，学这首歌的时候已经改了，改成我在马路边捡到一块钱，交给警察叔叔手里边。因为现在小朋友根本见不到一分钱，你想捡一分钱也捡不到。所以说物价长期来看涨的幅度非常大，也就是说你的购买力下降很厉害，而通过买房，实现了财富的保值。
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