克而瑞分析称,唐山是重工业城市,GDP全河北省第一,有力支撑起唐山内需;加上市区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山本地人爱买房等原因,导致其一手房供应吃紧,二手房流通量又小,因此在大环境往下走的时候,唐山逆流而上。
投资客亏本离场
房价大幅上涨被住建部“约谈”后,唐山火速拿出了调控政策。
2020年9月28日,唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》,表示要遏制投机炒房,加强房地产金融监管,努力打造城市低房价优势。
通知要求,对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
通知还特别强调了,严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为,一经发现,列入“黑名单”管理。
严厉打击投机炒房行为,房企不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订,中介不得发布、炒作房价上涨的不实消息等。
当时,全国楼市已从高热转入降温,唐山仍在强力调控。
没想到,楼市降温势头过于迅猛、加上许多房企陷入资金危机,唐山楼市迅速从火热转入降温。
当年末,有楼盘推盘房源直接降价5000元/平方米,一度引发购房者围堵售楼处维权。
到2021年8月份,距离房价领涨全国过去一年,唐山却因为房企争相降价,约谈了华润、中海、万科等10家房企相关负责人,要求其不要恶意降价,否则不予网签。
但是,市场下行的势头,没有就此打住。
中指研究院数据显示,2022年5月份,唐山新建商品住宅均价8606元/平米,环比下跌0.42%;二手住宅成交均价11027元/平米,环比下降0.84%,同比下降6.65%,已累计15个月环比下跌。
原标题:唐山房价下行,二手房也叫不上价,豪宅亏本甩卖因煤而建、因钢而兴、因震而名,这是河北省唐山市为人所知的三个标签。
2022-07-09 14:08:24唐山房价怎么就撑不住了相比2019年的6月份,房价涨幅居前的7个城市是深圳、无锡、成都、宁波、北京、上海、广州。 疫情之后,各地楼市发展也在经历深刻变化。
2022-07-20 14:07:3570城房价新华社纽约7月6日电(记者刘亚南)国际油价6日下跌,并在技术上跌入熊市
2022-07-07 04:51:11国际油价6日跌入熊市原标题:吴晓求:中国房价太高 让年轻人非常有压力 透支了几代人的财富当前,百年变局和世纪疫情交织叠加,世界进入新的动荡变革期。
2022-04-22 08:02:12吴晓求:房价太高让年轻人很有压力原标题:“葡萄中的爱马仕”坠落 价格从“百元档”掉入“十元档”阳光玫瑰葡萄,被坊间誉为“葡萄中的爱马仕”。
2022-08-20 16:30:36阳光玫瑰葡萄价格跌入十元档