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70城房价变化：唐山等34城跌回两年前 深圳猛涨

2022-07-20 14:07:35 来源：第一财经 A+A-

相比2019年的6月份，房价涨幅居前的7个城市是深圳、无锡、成都、宁波、北京、上海、广州。

疫情之后，各地楼市发展也在经历深刻变化。

第一财经记者根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现，包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平，占据70城的近一半；有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外，包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。

需要说明的是，国家统计局每个月发布的房价数据，是一个用来反映住房销售价格总体变化趋势和变化幅度的相对数。由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下，二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。

对比2020年6月数据看，两年房价位居前列的城市是北京、广州、上海、成都、海口和杭州，涵盖了北上广三个一线城市和三个南方地区的省会城市，均为近年来楼市热点城市。

相比之下，有34个城市低于2年前的2020年6月，包括武汉、青岛、天津、郑州、济南、太原、贵阳、哈尔滨、唐山等中心城市、经济大市。34城中，跌幅前五名分别是牡丹江（下跌了15.8%）、哈尔滨（下跌了10.1%）、安庆、贵阳、太原。

其中，河北第一经济大市唐山相比两年前下跌了0.8%。在楼市已步入调整周期的2020年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020年8月，唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%，二手房同比上涨14.6%，位居全国第一。不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。

从近三年走势来看，相比2019年的6月份，房价涨幅居前的7个城市是深圳、无锡、成都、宁波、北京、上海、广州，包括了四个一线城市以及人口最多的省会城市成都和两个长三角的经济大市。

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