放开“限购”第一城诞生：福州 五城区买房无限制
原标题：2022年，第一个放开“限购”的二线省会诞生
楼市政策，正在全速逆转。
据媒体报道，近日，福州率先“松绑”限购政策：在五城区买房，无须提供12个月社保或个税证明。
这意味着，实行6年之久的限购政策，开始松动了。
自此，福州也成为继郑州、哈尔滨之后第三个率先松绑“救市”的二线省会城市。
楼市政策逆转，影响有多大？
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三大省会，在不同层面完成了对楼市核心调控政策的全面“突围”。
众所周知，这一轮楼市调控拥有五大核心工具：
一是限购，二是限贷，三是限售，四是限价，五是房地产税。
这些核心政策，都开始松动了。
郑州，是全国首个取消“认房又认贷”的城市，也是首个重提“棚改货币化安置”的城市，更是这一轮打响松绑第一枪的二线省会。
继郑州之后，哈尔滨更是明确废止限售政策，从而成为全国首个取消限售的二线省会。
此前在哈尔滨主城区购房，3年之后上市交易。
取消限售之后，所有房子均可直接上市流通。
相比郑州、哈尔滨，福州更进一步，直接对调控更为核心的限购政策出手。
过去几年，虽然各地松绑不断，但更多还是以人才政策之名行变相松绑之实，只敢在限购的高墙之上“悄悄”打开一道小门，而大门洞开、围墙从此形同虚设的还是首次。
至于限价，也早已处在松绑的边缘。
很多城市已经或明或暗降低了新房限价的门槛，更有不少城市试图在二手房指导价上做出更多动作。
日前，针对市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建部门表示，会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整。
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