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放开“限购”第一城诞生:福州 五城区买房无限制

关键词:
2022-04-01 08:53:41  

原标题:2022年,第一个放开“限购”的二线省会诞生

楼市政策,正在全速逆转。

据媒体报道,近日,福州率先“松绑”限购政策:在五城区买房,无须提供12个月社保或个税证明。

这意味着,实行6年之久的限购政策,开始松动了。

自此,福州也成为继郑州、哈尔滨之后第三个率先松绑“救市”的二线省会城市。

楼市政策逆转,影响有多大?

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三大省会,在不同层面完成了对楼市核心调控政策的全面“突围”。

众所周知,这一轮楼市调控拥有五大核心工具:

一是限购,二是限贷,三是限售,四是限价,五是房地产税。

这些核心政策,都开始松动了。

郑州,是全国首个取消“认房又认贷”的城市,也是首个重提“棚改货币化安置”的城市,更是这一轮打响松绑第一枪的二线省会。

继郑州之后,哈尔滨更是明确废止限售政策,从而成为全国首个取消限售的二线省会。

此前在哈尔滨主城区购房,3年之后上市交易。

取消限售之后,所有房子均可直接上市流通。

相比郑州、哈尔滨,福州更进一步,直接对调控更为核心的限购政策出手。

过去几年,虽然各地松绑不断,但更多还是以人才政策之名行变相松绑之实,只敢在限购的高墙之上“悄悄”打开一道小门,而大门洞开、围墙从此形同虚设的还是首次。

至于限价,也早已处在松绑的边缘。

很多城市已经或明或暗降低了新房限价的门槛,更有不少城市试图在二手房指导价上做出更多动作。

日前,针对市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言,深圳市住建部门表示,会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整。

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