上海易居研究院智库中心总监严跃进向中国新闻周刊表示,调控政策之下,合肥楼市有望在短期内逐渐恢复理性。但从中长期来看,合肥仍需进一步加大供应,才能从根本上缓解供需压力,从而平抑房价。
涨幅仅次于深圳
在中西部城市中,合肥2020年GDP刚过万亿,排在重庆、成都、武汉、长沙、郑州之后,但是房价均价目前已经到了“数一数二”的水平。
数据宝公布的《2020年316个城市房价排行榜》中,合肥二手房的单价与武汉不相上下,把成都、重庆、长沙、郑州、西安等新一线城市甩到身后。
易居研究院2020年12月数据显示,中西部地区中,合肥房价均价达20128元,超越了成都的18395元和武汉的19533元。
值得注意的是,与合肥房价不相上下的武汉和成都,多年来GDP一直处于全国前十。
根据赛迪顾问城市经济研究中心2020年9月发布的《2020年中国城区高质量发展白皮书》(不含直辖市),成都、武汉各有6个区入围百强,仅次于广州。
从国家统计局的数据来看,近5年,合肥二手房价格上涨66.5%,同期北京上涨52.2%、上海上涨46.9%、广州55.8%。合肥上涨幅度,仅次于深圳的83.6%。
近些年,在国内互联网传播中,合肥无疑颇具“网红”气质。
从知名VC投资人称赞合肥为中国最佳“风投”的城市开始,合肥近10年间的产业谋划与布局,一直广受赞誉。
从2007年合肥市政府拿出近1/3的财政收入,引进当时连年亏损的京东方,并形成年产值超1000亿元的产业链开始,到2019年,在蔚来汽车最危险的时刻,合肥国资紧急注资“救援”,毫无疑问,在过去的十多年里,合肥市政府通过产业引进和资本投入的方式,建构了自己的高新制造产业集群。
今年,从19座已公布年度重点项目的万亿GDP城市清单看,合肥在项目数量上位居第一,这其中不乏G8.5液晶基板玻璃生产线、捷敏半导体IC电源管理器件生产线等高新产业。
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