35岁以下购房才算刚需?媒体发声：以此打压炒房客(4)
4月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从八个方面加强楼市调控，包括稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度，以及严厉打击各种房地产市场乱象。
这也被业内称为合肥“新政八条”。
新政出台后，合肥贝壳研究院数据显示，在4月6日至11日，《通知》中限购区域，二手房的成交价格较前一周，普遍出现了不同程度的回落。
不过，合肥“新政八条”能否从根本上摁住蠢蠢欲动的楼市，仍有待观察。
“把合肥还给刚需”
合肥房价较高与该市的调控政策密切相关。
有分析认为，相比中西部其他省会城市，合肥的调控政策不仅相对宽松，而且出台时间较晚。
以限售政策为例，直到此次“新政八条”出台，合肥才明确提出摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易的限售政策。
而早在2017年，郑州房产调控政策就明确指出，在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
长沙更是在2016年11月就正式出台了“长七条”，对限购人群及限贷政策则有了明确的规定。随后3年，长沙又出台了一系列密集调控政策。从限购到限售、限企、限地价，再到差别化购房资格、差别化信贷、差别化税收等政策。其中2017年出台的，称为史上最严厉调控的6.25新政更是规定：在限购区域内，须拿证满4年后方可购买第二套住房；商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
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