统计报告同时称，虽然目前还有很多银行未执行最低的95折利率，但多家银行近期也下调了首套房贷上浮比例。此外，部分银行由上浮变为执行基准利率，例如上海地区新韩银行首套最低利率已调整至基准，较前期监测数据也出现下调。

不过，《华夏时报》记者随机致电了上述5家新执行95折利率银行中的3家，得到的消息与上述报告有所出入。

招商银行上海中山支行个贷中心一位吴姓经理告诉记者，首套房贷利率95折优惠“不是新执行的政策，已经执行很久了”。其称，只要以家庭为单位，在上海无房无贷就可以享受首套房贷利率95折优惠，不用非得是高净值客户。但他特别提醒记者，“个人征信一定要好，如果分数很低就不行”。同时，“95折已经是最低了，不可能有更低了”。

交通银行莘庄分行个贷中心的接听人员表示，首套房贷利率95折优惠已经执行了一段时间。但对于可享受的条件，其表示自己不便透露太多，只表示每个人情况不一样，具体要去银行咨询。

事实上，卢文曦也告诉记者，其近日咨询过几大国有银行得知“基本上还是原来的政策，没有特别大的放松”：“上海比较普遍的就是95折的利率，9折利率我估计再宽松也看不到了，这种比较低的利率我觉得可能性不是太大。”

尽管如此，近期市场上关于房贷利率放松的消息也层出不穷。除了上海，深圳、广州、北京等地近期都被报道有多家银行下调了房贷利率，此外也有一些消息间接反映出房贷市场的松动。例如，杭州中国农业银行就被爆出在近期调整了房贷政策，推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。

在记者确认的过程中，中国农业银行余杭支行一位负责房贷业务的工作人员对“房贷还到80周岁的说法”予以了否认，表示可能是媒体炒作。而在1月3日晚间，中国农业银行浙江分行官方也在微博对“接力贷”产品进行了说明，澄清“不存在年龄超过70岁还能贷款的情形，是部分媒体误读了这一贷款产品的真实涵义”。

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