本报见习记者李贝贝华夏时报记者李未来上海报道

原标题：上海多家银行下调首套房贷利率 专家：市场下行趋势不会因此改变

融360大数据研究院最新监测数据显示，上海地区多家银行下调首套房贷款利率，且目前上海地区可执行95折优惠的银行数量增至10家，首套利率平均水平出现2019年首降。此举被认为是房贷利率松动的信号，引发了业界对楼市调控政策走向的各种猜测。

但多位业内人士强调，仍需理性看待这一现象。上海中原地产首席分析师卢文曦认为，房贷利率是否放松要看国有大银行的执行政策，“这才是风向标”。平均数据不代表市场的真实利率水平，所以不能据此判断上海整体房贷放松。同策研究院总监张宏伟更是直言，市场下行趋势不会因此改变，“对楼市的影响，依然微不足道”。

“最低95折”不是“人人95折”

1月7日，融360大数据研究院发布的监测数据显示：截至1月3日，上海地区多家银行下调首套房贷款利率。上海地区首套平均利率降至5.09%，相当于基准上浮3.9%水平，较2018年12月初监测数据5.19%下降0.1个百分点。

分银行来看，据融360大数据研究院不完全统计，上海地区新增加5家银行首套最低可执行95折优惠，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外，江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行95折利率，目前上海地区可执行95折优惠的银行数量增至10家，首套利率平均水平出现2019年首降。不过，融360大数据研究院强调，在具体申请时，95折优惠利率是需要参考申请人征信、贷款额度等情况，最终能否获得95折优惠还要视申请人自身的情况而定。

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