以郑州为例,第一财经记者梳理国家统计局网站的数据发现,2020年郑州住宅商品房销售面积为3025.68万平方米,仅次于重庆位居全国第二。这已经是郑州连续三年住宅商品房销售面积超过3000万平方米。从2010年到2020年,郑州的累计住宅商品房销售面积位居全国各大城市第四,而郑州当前的人口总量、城区人口规模、GDP总量均为进入到全国城市前十位。
贵阳的情况也类似。张波说,贵阳城市本身的大数据产业等产业发展不错,人口也在流入,但由于近年来供应过大,尤其是外围新城区供应量过大,因此导致房价的下行力度也比较大。
值得注意的是,有6个城市低于5年前同期(2017年6月)的水平,分别是牡丹江、郑州、安庆、石家庄、天津和湛江。其中,牡丹江比5年前低14.7%,郑州比5年前低8.4%。
家住郑州市中原区的马先生说,2016年底,他家位于中原区的一套房子可以卖100万元,都准备签合同了,家里人不同意,后来没卖成,现在80万元都不好卖。“后悔了好长时间,现在租都不好租,放租了半年还没租出去。”