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车位之争:开发商“赠送”车位曝出行业灰色地带(2)

“而公寓部分业主是2020年入住的,住宅、公寓两个区域的地下停车场是共通的。之前住宅区一直都是公共停车位,谁先到谁先停,也出现过挪车等常见的停车矛盾。但是开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权,而赠送的有的是住宅区下方的停车位,自此双方矛盾激化。”该主业如是说。

在矛盾激化后,针对公寓赠送车位与部分住宅区车位有冲突的现状,2022年5月20日,宝能公馆商品房各栋业主代表、福田区住建局、香蜜湖街道、竹园社区及物业服务单位召开了停车场优化沟通会,最终形成《关于宝能公馆停车场商住车位划分方案的公示》。

根据业主提供的沟通会纪要,对于地下停车场开放的方案,提出:按图纸投影面积进行分割,原则上公寓楼下投影面积车位归商业停车场,其他部分归住宅。其中公寓“赠送”车位不占用住宅停车场车位数量;同时,负一层、负二层及负三层所有住宅停车位无条件开放给所有住宅业主使用。

在这次沟通会后,上述几方形成了《关于宝能公馆停车场商住车位划分方案的公示》对外公示,公示时间为5月24日至5月27日。该公示显示,截至2022年5月,宝能公馆小区共1701户,其中商品房692户、安居房572户、商务公寓437户,入住率为80%,地下车库共计2127个。截至2022年5月16日,负一层开放87个车位、负二层开放288个车位、负三层开放714个车位。此次调整后,三层地下车位全部开放,住宅车位调整为1466个,商业+公寓车位为661个。

在此之后,6月5日,“宝能公馆50辆宾利占车位”事件在网络上迅速发酵。在流传视频中,疑似公寓方的业主称,“我的车位我有买卖合同,谁敢说车位是他的!”

新京报记者就宝能地产是否涉嫌违规出售车位给公寓业主、车位纠纷如何解决等问题联系宝能地产,对方回应称:“目前政府部门已在关注,我们也关注到了网上的相关新闻。一切以政府后续相关发布为准。”

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