“二房东”乱象：形成小区帮派 租户房东两头吃钱(7)
北京默合律师事务所游开贵律师称，上述合同中的乙方明显受到不公平责任，“租赁期终止后的6个月内需赔偿甲方”实属霸王条款。“这是剥夺租客6个月的自由。”
11月26日，记者多次致电“北京乌托邦房地产经济有限公司”法人李松，电话一头处于“暂时无法接通”。“国家企业信用信息公示系统”中，该公司已于2021年7月26日注销，协议解散。
困境
“我们不合法”
“我们不合法，如果不是同行介绍，我都不敢见你。”初次见面，盘踞在海淀区西三环到西四环之间的“二房东”李青再三盘问记者身份。
李青随身带着两个手机，一个用于平日生活，一个专门用来“做生意”，记录每个房源的情况，和其他“二房东”联系合作。她运营着十多套出租房，和她签订租房合同的房东有的在外地，有的在国外，合同一签就是好几年。
和王一、张伟等人不一样，李青不收中介费、服务费，不向租户提供租赁合同。房租按日结算，租期全凭租户决定。
“每住进来一个人或者是退租一个人，都要记录。”李青介绍手账本，她大致把自己的租客分为两类，“病人”和“新北漂”。
住在李青房源的一位租户称要“感谢她”。一个月前，她从东北老家来北京看病，需要租用能做饭的房屋。通过病友介绍认识李青后，以每天170元的价格租下房间至今。对这名租客而言，相比住酒店和找正规房屋租赁公司，“这儿灵活方便”，能做饭，还能认识一些病友，聊天解闷。
新冠疫情刚发生那一年，房子无人问津，李青“亏了七八十万”。后面有了起色，近一年多“到手100多万”。
“望京二房东跑路事件”影响了李青的生意，她和合作伙伴们不敢再去发广告了。遇到检查时，与生意伙伴在群里“通气”，通知租户闭门不开，在来不及的情况下只能“自认倒霉”。在李青眼中，在灰色地带涉险生存下去并不容易，一边躲避检查，一边为有需求的租户提供“方便”。
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