“二房东”乱象：形成小区帮派 租户房东两头吃钱(6)
“发现客户被抢，先开始是吵架，急了就动手。”张伟回忆，“打架都是在打钱，最后弄得两败俱伤。”
“大家是不打不相识，熟了以后就定了规矩，合作共赢。”张伟炫耀他们约定规矩后的成果：“不夸张地说，在弘善家园只要找到一个‘二房东’，他就能带你看小区内所有的房源。”
“我介绍过去的客户只要签约成功，我就能分到一半的服务费。”王一“称赞”行规，“租客不知道我们是合作的，合作人也不会说出去，每个人都按规矩办事。”
“服务费一定要一人一半才能长久下去。”张伟向记者解释说，“如果我带你看了房子后，他又带你去结果没和我签成，我心里肯定不舒服啊。”
相比于一些房屋租赁中介明码标价、明确租期，“二房东”在价格上灵活可变，租期可调整为日租、短租、长租；还可以打隔断提高收入。在弘善家园的一套房源内，张伟和一个合作伙伴分析“二房东”存在的意义。一旁的伙伴搭了话，“唯一的风险就是被查，所以千万要小心别惹麻烦。”
“二房东”张伟（化名）等人提供的租房合同。人民网游天燚摄
为了赢得租户的信任，部分“二房东”会准备加盖公司公章的租房合同。张伟的一名合作伙伴向记者展示的一份合同加盖了“北京乌托邦房地产经济有限公司”公章。
记者查看上述租房合同还发现，在乙方承租人责任一栏显示，房屋租赁期内及租赁期终止后的6个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付贰个月房屋租金作为赔偿。
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