“二房东”乱象：形成小区帮派 租户房东两头吃钱(5)
弘善家园小区114号楼内，王一和张伟带记者看他们合作出租的一处房源。王一告诉记者，带租户看房时，先报价月租2500元。一旁的张伟接了话，如果王一把客户转给我，同一套房，我再报月租2000元。“降价会让客户认为捡了便宜，这是套路，是不能向租户说的秘密。”
“从房东手里租过来的时候是两室一厅，后来瞒着房东自己弄了隔断，成了4个房间。”张伟用手把卧室墙壁拍得“咚咚”作响。“从房东手里租下来时候才6000元，打完隔断每间月租都是2000多，再加上4个房间的中介费和服务费，只赚不亏。”
在一套已有人入住的房间门口，王一直接输入房门密码进入房间。客厅被隔断成为两个卧室，其中一间卧室的门口摆着女士的鞋子。“是不是应该跟租户打个招呼再过来？”看着记者一脸惶惑，王一摆手说：“没事，没给她讲，我们看看就走就行了。”
王一和张伟带记者看过的房源中，不止一套打隔断、改变了房屋结构的出租房。“等监管部门来查的时候，我们会给租客找地方住下，把隔断房拆了恢复原样。”王一说，“等他们验收完了再给隔断回来。”
行规
“服务费一定要一人一半”
“有客户来看房，我这里没有他要的，你来解决……”带记者看房的间歇，王一对着手机一口答应下来，转头跟记者介绍，“其他的二房东，卖客户给我了。”
王一点拨记者，除了抢房源，还要和小区内的其他“二房东”甚至是正规租赁中介的员工达成合作关系，才好赚钱。
王一深知这个“江湖”中的规矩，他向记者回忆起大概四五年前的纷争。早些年，“二房东们”相互不熟悉，通过观察谁在大街上发小广告，再跟踪发广告的人，看他带租客去哪里看房。等租客和“二房东”分开后，就跟在租客后面提出更低的价格和更好的服务来抢客户。
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