“降价退房”的房闹逻辑能让房价回归“理性”？

原标题：侠客岛：“房闹”逻辑，能让房价回归“理性”？

楼市“入秋”之际，伴随着阵阵喧嚣。

楼市传统的“金九银十”在今年落了空，相反，多地房产市场出现了“房闹”现象；同时，自媒体炒作楼市“取消限价限购”的消息也屡见不鲜。

闹哪般？

房闹

近期，“房闹”事件陆续在上海、长沙、郑州、天津等多地上演。

先是万科厦门白鹭郡传出了“五折大甩卖”、“退款100万”传言；后有泰禾合肥院子“降价4000元/平”促销，引来老业主堵门、拉横幅维权；再是杭州滨江未来海岸二期“降价40万”、江西上饶某项目房价“由1万元骤降至7000元”，轻者业主维权、退房，重者售楼处直接被砸。

所谓“房闹”，多数情况下是指已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而组织的针对开发商的、集体闹事行为。一般闹事原因也会包括房子质量问题、开盘价和宣传价不符等。

“房闹”乱象，其始在何？从根本上说，每逢楼市调控、信贷收紧、房价拐头向下，那些对房价“只涨不跌”产生信仰的人群或者是“投机客”，就必然会搞出一波房闹——毕竟损失的是实实在在的金钱和利益。

对于开发商而言，一些城市的房源需要通过市场化降价来促销，以减小库存去化和资金回笼压力，“房闹”因而难免产生。

在应对过程中，部分开发商起初尚有条件满足“房闹”的需求，通过降价补偿措施勉强维护品牌形象；但一味“纵容”，换来的却是“会哭的孩子有奶吃”的乱象频生。

相关报道: