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“降价退房”的房闹逻辑能让房价回归“理性”?(3)

2018-10-30 09:40:18    海外网  参与评论()人

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岛叔想说的其实是,任何资产都是有风险的。

在股票市场,不久前达到万亿市值的“股王”贵州茅台,如今罕见跌停;在理财市场,老百姓对“保本理财”的观念根深蒂固,未来刚性兑付却将成为历史。

至于房地产市场,我们也必须理路清明——只涨不跌的楼市博傻时代已成过去。

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政策

如何止住“房闹”?

最要紧的无疑是正确认识地产市场,而这就需要在更高层面认识政策趋势和经济规律。

近期,厦门、广州等地楼市全面取消限购的消息疯狂刷屏,甚至有传言说,“国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”。传言除了对地产政策的曲解外,还隐含着对今年央行货币政策4次降准的炒作,过去的思维认为央行一放水,房价就大涨。

而事实上,从最新数据看,统计局发布了今年9月70个城市的房价数据,一线城市新建商品住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。

另一方面,从另一组数据看,三季度的经济数据显示GDP增速继续下滑至6.5%,创09年2季度以来新低,净出口负贡献、工业增速下滑、汽车、电子增速显著下滑。加之一二线楼市调控只紧不松,三四线棚改货币化逐渐退出——当前有声音认为,经济下行压力将倒逼政府放松地产调控。

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