北京银监局相关负责人表示，近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长，但据市场情况反映，个别银行发放的上述两类贷款却违规流入了房地产市场，借款人将其用于购买住房，而非个人经营或日常消费。
值得注意的是，今年以来消费贷款出现了快速增长的现象。数据显示，1—7月居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，同比多增7137亿，超去年全年8305亿的水平。
一系列监管重拳出击，旨在从多方面遏制“首付贷”搅乱房地产市场。而新型“首付贷”以银行或网贷平台的“房抵贷”、“消费贷”、“信用贷”、“装修贷”等为主，花样翻新，这些新型“首付贷”依旧没有脱离高杠杆、高风险的本质，无论是监管部门还是银行都应高度重视，着力防范。
一位业内人士在接受记者采访时表示，银行在消费贷款的发放上，不能睁一只眼闭一只眼，除了要强化风险意识，严格执行贷款审批相关流程，还要加强资金流向监控以及贷后回访，严格杜绝消费贷另为他用。发放购房贷款时，银行应对贷款人的首付款来源情况进行核实，了解其主要收入来源，同时也要审查申请人的账户流水，查询是否有可疑资金流入。但是，他也坦言，虽然监管机构要求银行加大对消费贷资金去向的审查力度，但要完全规避消费贷资金流入楼市还有一定难度。因为银行无法掌握全部信息，只有让信息对称起来，才可能真正防止“首付贷”的出现。
针对银行在消费贷款方面出现的问题，遏制消费贷款违规流入房地产市场，监管机构还需建立灵敏、动态的监管机制，建立信息共享平台，实现监管精准有力，从而维护金融秩序稳定。
