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苏州楼市“高烧”复盘:从暗流涌动到“警报”拉响

苏州楼市“高烧”复盘:从暗流涌动到“警报”拉响
2019-06-05 09:27:36 每日经济新闻

原标题:苏州楼市“高烧”复盘:从暗流涌动到“警报”拉响

历史总是惊人地相似。

2016年春节过后,沉寂已久的苏州楼市忽然爆发。在当年的“小阳春”里,苏州市场的成交量近乎翻倍,工业园区成为最火爆的区域。此后,苏州房价呈阶梯式上涨,并拉开了二线楼市升温的序幕。

为遏制市场的非理性上涨,从2016年3月开始,苏州先后出台“楼市十条”、“房八条”、“新十五条”等多项调控政策。当年年末,市场开始下行,并进入长达两年的低迷期。

2019年,低迷过后,类似的剧情再度上演。同样是“小阳春”,同样是工业园区领衔,同样有高价地刺激和恐慌心态。苏州楼市几乎在一夜之间沸腾起来。学区房领涨、二手房跳价等熟悉的场面也再度出现。

虽然苏州房价并不在官方统计的70个大中城市之列,但在5月18日,住建部仍然对苏州楼市进行警示。

此前的5月11日,苏州已经出台政策,对两个热点区域——工业园区和高新区狮山板块进行精准调控。5月16日,苏州调整学区房政策。5月末,苏州召开开发商座谈会,提出一系列约束性条款。截至记者发稿时,市场终于有所缓和。

就像中国楼市多年来的规律一样,苏州市场似乎进入了一个新的循环周期,甚至可能成为这轮二线城市升温的代表。但在调控手段日趋成熟、长效机制呼之欲出的情况下,这一轮的市场,会出现不一样的走势吗?

疯狂的学区房

信义房产的业务员小董怎么也没有想到,仅仅过了一个春节,工业园区枫情水岸项目的二手房交易就迅速火爆起来,“看房和成交的节奏明显快了,到3、4月份的时候,所有的业务员都在带人看房或交易。”

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