随后的三年间,在杨箕村11.5万平方米的土地上,原有的1496栋“握手楼”被改造成了15栋36-42层的电梯楼。
2016年5月,新杨箕村正式建成。打开房门,走进新家,等待了七年之久的杨箕村民终于得以回家。
18户留守户中,留在杨箕村的只有2户。
回迁
2016年6月,姚婉菲终于走进了自己期待已久的新家。这是一套67平方米的两室一厅,室内明亮,采光充足,墙壁洁白,厨具现代。然而很快,姚婉菲发现,这个新家跟自己想象中完全不同,却又仿佛在意料之中。
七年等待间,最担忧的情况果然发生了——复建房出现质量问题!
最严重的是房屋的漏水问题。到处都在漏水,阳台漏水,天花板漏水,厕所漏水。沿着阳台外围边缘,水从上层渗下来,姚婉菲不得不在阳台的外檐上绑上几个泡沫板,用来吸水。《中国新闻周刊》发现,有的板子已经发硬发黄,可见已经吸水日久。
姚婉菲的老公猜测,漏水的原因有两个,一是楼上的防水没有做好,地板上的瓷砖下面应该铺一层水泥做防水,而目前则多为沙子。二是阳台曾在施工期间被用作吊笼的支撑架,打了四个孔用来做支撑,但施工完毕后却没有封死,所以水就从上面涌进来了。
从拿钥匙开始,姚婉菲就被新房的物业弄得火大。先是拿钥匙的时候,被迫签署一份同意停止领取临迁费的协议,签署之后才能收房,否则就不给钥匙。姚婉菲在现场和工作人员理论,“还没有看房就要求收房,如果房屋质量出现问题怎么办?!”
由于需要上层住户挖开瓷砖进行防水处理,姚婉菲多次试图联系楼上业主和租客。后来她了解到,楼上的业主已经将房子租给了一位承租人,后者又将房子出租给了一位香港贸易商人。此人经常出差,为了保护隐私还换了把新锁,此人不在,漏水的问题就无法解决。
姚礼津的另外几套房子也陆续出现质量问题,漏水,灶台有裂痕,油烟机在炒菜时候突然停止运作。在他向《中国新闻周刊》出示的一个视频中,厕所墙壁的瓷砖一碰就掉,后面连粘合的水泥都没有,一铲下去,瓷砖就下饺子似的往下掉。
对比以前的生活,姚婉菲十分感慨。虽然在表面看来,曾经的“握手楼”没有现在的电梯楼干净整洁,但租客也都知根知底,不像现在,由于房子不是自己的,前后左右租给谁也不清楚,关了门谁也不认识。
姚婉菲回忆起以前楼门口的铁门,进出的时候声音很响,租客上下楼,带什么人回来她都一清二楚。“有时候我叫他小声点不要打扰到别人,对上下楼喊一下就好。现在只能打电话到物业管理处,物业还没人管。”
入住几个月以来,姚婉菲发现整个杨箕村都存在上下楼之间的漏水问题,现在她下楼转一圈,大家都在吵,和物业吵,和邻居吵,和自己家人吵。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次,每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产,按照拆一补一的原则,回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有一子三女共四个孩子,因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子,这样每套房子均为50平方米上下,分别分给四个孩子,一人一套。凑巧的是,叶翠芬的老公名下原有168平方米的房产,回迁后分得三套小户型房子,面积分别为63、49和56平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子,和母亲的104平方米这套进行置换。
可是,在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时,却遇到了阻力。村委会以需要其哥哥叶伟明签字为由,拒绝同意双方的房产置换,叶翠芬和其母的要求迟迟得不到解决,陷入僵局。
