“限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策却打开了楼市投资的窗户。”中原地产首席分析师张大伟认为，虽然降低入户门槛、提供住房补贴等政策确实可以带来人才流入，但大部分城市都没有留住人才的措施。“地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，单纯将人才推向市场容易带来房地产市场的不稳定，引起非理性判断；真正吸引人才的方式，应该是提供直接的居住房源。”
“好的人才政策不仅要能吸引人才，还要提前规划引入人才之后的住房、教育、医疗等问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，要成为一线城市，真正吸引人才的首先是工作机会，也就是产业布局，以及良好的医疗、教育、发展机会等条件。只有如此才能不背离吸引人才的初衷，提升城市的竞争力，而非单纯地推高房价。
“不能否认资金的逐利性。但随着大部分二线城市出台引进人才政策，人才要流入哪里，就更要看当地的就业机会、公共设施和整体环境。届时，那些房价过快上涨的城市，或将因需求被透支而陷入困境。”严跃进说，严格限购的城市发布人才新政不应被一些人当作是一次无往而不利的“套利”时机。未来需要针对一些政策漏洞做填补，包括落户应该是鼓励此类群体既购房又居住，防范只购房不居住、只购房不就业等问题出现。
