不同于商品房市场详细明确的验收流程，租房市场，尤其是自如这类非中介租房机构所运营的租赁房屋并没有细化的验收流程。以本次事件的核心环节——室内空气为例，在一些地方政府关于租房市场的管理规定中，难觅室内空气管理条款的踪影。
比如，《北京市房屋租赁管理若干规定》虽然要求出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，但对于装修后的甲醛处理、室内空气等环节并没有具体要求。而从2003年开始实施的《室内空气质量标准》(GB/T18883－2002)对如今租房市场的复杂性也未有周全考虑。
方圆地产首席分析师邓浩志认为，在“租购并举”的政策框架已经搭建起来、市场机构参与租房热情高涨的情况下，租房领域的细则和标准亟需建立。具体到此次自如部分房屋甲醛超标的案例，他认为应该从上游的建筑装饰领域入手，这是大多数室内空气质量问题的主要环节。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，租房市场经过一年多的发展已经逐渐成长，今后可以考虑加快制定相应的细节规范。“现在框架的政策已经出台了，但是关于租房建筑安全、室内装修等(环节)的具体要求还没出台，比如改造结束多久以后可以入住，出租房源要符合哪些标准等等。”
盈利艰难 缩短待租时间成必然
虽然甲醛超标更多可能来自房屋装修过程中的装饰建材，但造成房屋无法持久通风的根本原因，还是许多租房机构自身的商业模式。
以自如旗下数量最多的“自如友家”产品为例。企业从业主端承接整套房屋、经过装修配置家具家电之后，以房间为单位对外出租。自2011年5月在北京上线以来，“自如友家”凭借良好的居住体验和品质化的服务迅速打开市场，目前在全国保有的房间数量超过24万间。但这类房源在装修后，往往没有进行较长时间的通风处理。
