对拒不移交有关资料或者财物的，处1万元以上10万元以下的罚款。拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日1万元的罚款。

此外，对于前期物业，条例规定，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。

中国人民大学法学院副教授朱虎表示，条例为保障业主有效行使共同管理权提供了更细致的规范。同时，对建设单位选聘的前期物业服务规定了最长期限，则有利于真正将物业服务最终决定权交给业主。条例还具体规定了物业服务人交接义务及其具体内容，有助于妥善处理交接事宜，维护业主合法权益。

看点三：车位优先出售给业主业主不得私拉电线充电

业主车位不够用，小区车位却被出售或出租给外人，怎么办？部分业主私拉电线充电，违法吗？

条例规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。用于出售的，应当优先出售给本物业管理区域内的业主；不出售或者尚未售出的，应当提供给本物业管理区域业主使用。满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。

对于违规将车位、车库提供给业主以外其他人的，每个车位最高可罚1万元，拒不改正的，按每个违法出租车位处每月2000元进行罚款。

条例还规定，小区业主不得违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电，违规的将由消防救援部门责令改正，拒不改正的，处500元以上5000元以下罚款。

北京德恒（深圳）律师事务所高级合伙人、房地产与基础设施专业委员会副主任郭雳表示，条例相关规定是对物权法“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定的落实细化，也是对此前其他存在此类规定城市管理经验的借鉴。这有利于维护小区设施资源利用的公平与效率，有助于提升业主居住幸福感。

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