春节长假的喧闹逐渐散去,楼市也开始重新恢复温度。
每年这个时候,市场都会问一个问题——今年还有没有“小阳春”?
如果只看月度数据,春节假期的扰动太大,很容易产生误判。因此,与其盯着月度成交,不如把时间拉长到春节前后的周度成交,看看北京和上海市场的真实脉搏。

从目前的数据来看,节后市场确实在“回血”,但京沪两地的恢复节奏并不相同:上海修复更快,北京仍在爬坡。
节后市场开始“回血”,但京沪节奏不同
春节假期(2月22日当周),楼市交易几乎被按下“暂停键”,京沪成交量都降至极低水平。
随着假期结束,市场开始逐步恢复。
北京:恢复节奏偏慢
数据显示,北京二手房周成交量从节后第一周(3月1日当周)的2460套,回升到最近一周(3月8日当周)的2912套,环比增长约18.4%。
不过,这一水平距离节前(2月15日当周)的成交规模并没有明显突破,市场恢复节奏仍然相对温和。
上海:反弹明显更强
相比之下,上海市场回暖速度更快。二手房周成交量从4014套跃升至5712套,环比增长达到42.3%。
这一水平不仅明显高于节前,也显示出较强的修复动能。
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2026-02-24 14:21:24返工人的县城回血三件套