有哪些手段能让房价止跌回稳？
有哪些手段能让房价止跌回稳？
作者：知识星球找齐俊杰的粉丝群
新年的第1天求是杂志发表了一篇文章，标题叫做改善和稳定房地产市场预期，这也引发了很多房地产博主的解读，他们普遍认为房地产政策将迎来重大转向，这里面有这么几个主要的论调。值得大家关注一下：
首先，否定了房地产的重要性下调，说它仍然是国民经济的基础产业，其次，在文章中强调，房地产仍然具有显著的金融属性，第三是居民财富的重要来源，事关经济大盘稳定。第四保持政策连续性，政策要一次性给足，不要搞添油战术。
于是就有人解读为房地产将要出台重大利好，从而要扭转房价下跌的现实，甚至有人已经喊出2026年将重启房地产刺激，房价也将重新起飞。但这些观点其实我们并不认同，
首先房地产基础产业的定调，没人否定，毕竟联系了7,000万人的就业，上下游产业链占gdp的13%以上，所以对于经济影响仍然是比较大的，但是基础产业并不代表支柱产业。现在政策的目标其实就是切出房地产的份额，让位给新质生产力。我们叫做新旧动能转换。所以绝对不会再去刺激房价。那样的话，新旧动能转换将戛然而止。
其次，文章提到的房地产的金融属性，不等于投资属性，金融属性说的是它高杠杆、高负债，连接着银行资产质量。且具有明显的放大效应。跟大家理解的投资属性完全不一样了，投资属性才是未来要涨价，而金融属性是涨跌都有可能。
第三是居民财富的重要来源，事关经济大盘稳定，这个我们倒是十分认同，我们也觉得房价现在跌到10年之前的水平，也差不太多了。基本把水分挤干了。如果再往下跌，可能会引发一些新的风险，所以我们也希望有些政策能够，一次性给足，稳定房地产，稳定大家的收入预期，也是提振内需消费的重要手段。但是目前来看政策给的仍然不够，虽然文章中提到不搞添油战术但其实我们就是在这么做。
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