很多人还在问:
房地产到底是涨,还是跌?

但从你看到“2026要重新构建房地产新信仰”这句话开始,
这个问题,其实已经过时了。
第一层,为什么“整体上涨”回不来了?
过去房地产能普涨,靠的是三件事:
人口持续流入、信贷不断扩张、地方财政高度依赖土地。
而现在,这三件事同时发生了变化。
人口不再无条件流入,
信贷开始讲究风险回报,
地方财政也不可能再靠无限卖地续命。
这意味着一个结论:
房地产失去了“系统性上涨”的土壤。
所以,你看到的不是救市,而是重构。
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第二层,什么在涨,什么在跌?
2026年“两新”政策将有新变化,国家发展改革委在新闻发布会上对相关问题进行了回应。2026年的“两新”政策主要在设备更新政策惠及面、支持绿色低碳智能产品推广应用以及资金使用监管等方面进行了优化
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2025-10-01 18:21:40专家