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专家：2026要重新构建房地产新信仰

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2026-01-04 09:46:55  头条

很多人还在问：




房地产到底是涨，还是跌？





专家：2026要重新构建房地产新信仰



但从你看到“2026要重新构建房地产新信仰”这句话开始，




这个问题，其实已经过时了。








第一层，为什么“整体上涨”回不来了？








过去房地产能普涨，靠的是三件事：




人口持续流入、信贷不断扩张、地方财政高度依赖土地。








而现在，这三件事同时发生了变化。








人口不再无条件流入，




信贷开始讲究风险回报，




地方财政也不可能再靠无限卖地续命。








这意味着一个结论：




房地产失去了“系统性上涨”的土壤。








所以，你看到的不是救市，而是重构。








⸻








第二层，什么在涨，什么在跌？







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