提振住房消费公积金是关键抓手专家热议改革方向(2)

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2026-01-01 19:19:59 中国经济周刊

提振住房消费公积金是关键抓手专家热议改革方向

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，随着住房回归居住属性、民生属性与一般消费品属性，其消费主体逐渐转向以新市民、年轻人、外来人口为主的群体。这类群体对住房消费的成本与门槛较为敏感，客观上需要普惠性住房金融支持。近年来，公积金更多被用作房地产市场的调控手段，但在发挥普惠金融本质作用方面仍需加大力度，例如如何支持新市民、年轻人等群体，推动他们成为住房消费主力，助力租购并举制度落地。

专家们热议公积金改革的方向，包括提高使用范围和优惠力度。吴璟认为，深化住房公积金改革，首要任务是丰富公积金对居民住房消费的支持路径。赵秀池建议公积金制度改革从扩大制度覆盖范围、拓展使用场景、提高资金使用效率、降低贷款成本等多维度推进。吴璟提出可进一步提升对缴存人的支持力度，一方面体现在额度上，比如提高公积金贷款上限；另一方面可探索跨代支持模式，例如允许父母提取公积金支持子女购房。赵秀池则认为，要拓展提取场景，覆盖城市更新、物业费缴纳、购房税费支付等与居住相关的支出，并提到实际操作中并未完全覆盖贷款利息的问题需加以改进。李宇嘉认为，在实现“应缴尽缴”外，还要优化异地贷款服务环境，建立资金调剂机制，让更多资金流向刚性住房消费领域，更好地支持刚需群体。

既然公积金如此重要，年轻人在选择工作时是否应提高对公积金待遇的考量权重？赵秀池认为，公积金既是工资，又是福利保障，未来在购房过程中的作用将进一步凸显。年轻人找工作时，可重点关注用人单位的公积金缴存比例与单位补贴情况。李宇嘉分析，提高缴纳意愿的关键在于提高提取便利性，比如实现“一键提取”，同时进一步拓宽使用场景，只要涉及居住相关的支出，都应允许使用公积金。至于租房时是否提取公积金，吴璟认为，当前公积金支持力度的持续扩大，更倾向于帮助年轻群体实现“租房、买房双重保障”。即便租房时提取了公积金，后续买房仍能获得相应支持。他认为，未来的制度设计会更注重兼顾租赁与购买需求，让年轻人无须在两者间过度纠结。

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(责任编辑：zx0001)

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