提振住房消费公积金是关键抓手专家热议改革方向

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2026-01-01 19:19:59 中国经济周刊

一位经济网网友提问，作为职场新人，公积金是他为数不多的存款。中央经济工作会议提到公积金体制改革，未来会如何推进？公积金的重要性是否会提升？对于无房年轻人来说，在找工作时是否应更看重公积金待遇？租房时是否有必要提取公积金？

清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟表示，中央经济工作会议提到公积金体制改革与2025年的一系列工作一脉相承，本质上仍将住房公积金作为释放住房消费潜力的重要举措。无论是明年还是更长远的未来，我国住房领域的重要工作之一就是有效激发并满足居民对更高品质住房的需求，而住房公积金正是提振住房消费、保障美好居住生活的关键抓手。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，住房公积金被写入中央经济工作会议，既体现了中央对这一制度的重视，也说明该制度仍存在待改进之处。要厘清公积金未来的改革方向，需了解当前我国房地产市场的基本情况。中央财办有关负责人表示，从刚性需求看，2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求有待继续释放；从改善需求看，尽管我国城镇住房总量已经不小，但区位分布、持有结构不均衡，相当部分城镇居民住房满意度还不够高，存在“以旧换新”“以小换大”的改善性需求。这意味着我国房地产高质量发展仍有较大空间，如何更好打开这些空间是房地产工作的重点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，随着住房回归居住属性、民生属性与一般消费品属性，其消费主体逐渐转向以新市民、年轻人、外来人口为主的群体。这类群体对住房消费的成本与门槛较为敏感，客观上需要普惠性住房金融支持。近年来，公积金更多被用作房地产市场的调控手段，但在发挥普惠金融本质作用方面仍需加大力度，例如如何支持新市民、年轻人等群体，推动他们成为住房消费主力，助力租购并举制度落地。

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