博主：稳房地产就是在保民生(2)
据不完全统计，超过七成的城镇居民家庭财富集中于房产，对于中老年群体而言，房产更是几乎等同于全部可动用资产。
二手房价一旦出现持续性、非理性下行，引发的绝不仅是房产本身的价值缩水，更会触发一系列连锁反应。
首当其冲的是家庭资产缩水，财富预期随之走低，居民消费意愿也会应声减弱，进而拖累市场信心与经济活力。
一旦形成“房价下跌—财富缩水—消费收缩—经济承压—预期恶化”的负向循环，其对宏观经济的长远影响难以估量。
更为严峻的是，二手房价的剧烈波动，还会直接冲击金融系统的安全防线。
二手房是居民住房贷款的主要抵押物，一旦价格大幅跳水，不仅购房者可能面临断供风险，银行也将承受抵押物贬值带来的信贷风险。
一边是居民有钱不敢花，另一边是金融机构放贷不敢松，整个市场便会陷入进退两难的困局。
由此可见，稳定楼市不能只停留在“保交楼”、松绑开发商融资等表层动作上，更不能走短期刺激拉升热度的老路。必须清醒地认识到：只有稳住二手房价，才能给整个楼市装上稳定器。
提到稳房价，不少人会条件反射般联想到托市救盘，甚至担忧房价会再度迎来暴涨。
但如今的政策逻辑，早已告别过去大水漫灌的粗放模式，转而追求精准调控、平稳着陆的目标。
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