“刚交了半年房租,住房租赁企业就跑路了”“房屋甲醛超标不敢住,退租却要扣押金”“合同里藏着‘霸王条款’,到期不能直接和房东续约”……近年来,随着住房租赁市场规模持续扩大,新市民、青年人的租房需求日益旺盛,但随之而来的合同纠纷、企业“爆雷”、房屋质量等问题也成为社会关注的焦点。
12月23日,北京市第三中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会召开涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷典型案例新闻通报会,通过披露案件数据、发布典型案例、解读监管政策,北京市三中院党组成员、副院长朱平在发言中表示,“为住房租赁企业规范经营提供典型案例提示,为人民群众提供明确法律指引,为住房租赁市场的健康发展提供助力。”
12月23日,北京市第三中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会召开涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷典型案例新闻通报会。
房屋租赁合同纠纷呈逐年上升趋势
住房租赁企业作为房屋租赁市场的重要主体,其健康发展需要予以关注。朱平表示,2025年9月15日,《住房租赁条例》正式施行,以行政法规的形式为住房租赁市场监管制度化筑起一道法治堤坝。
据统计,2022年1月至2025年11月,三中院共审理涉住房租赁企业的房屋租赁合同纠纷566件。其中,2022年121件,2023年126件,2024年131件、2025年1-11月188件,呈逐步增长态势。
从案件争议内容来看,朱平介绍,住房租赁企业提供的房屋不适租占比25%,租赁合同约定不明导致合同履行产生矛盾占比10%,住房租赁企业超期转租占比4%,住房租赁企业制式合同模板名称与性质不符占比3%,住房租赁企业提供的格式条款违反合同自由原则占比3%,住房租赁企业收取租金后未纳入监管账户占比2%,其他案件系住房租赁企业相对人合同履行不当引发。
大雪时节,不少日常习惯可能对健康造成不利影响。以下四个养生禁忌需牢记,以保护冬季健康。忌怕冷不开窗。建议每天开窗通风2至3次,每次15至20分钟,尽量避开早晚气温最低的时段,以防受凉
2025-12-07 12:32:45大雪节气养生四忌随着北京供暖阀门陆续开启,家家户户迎来了冬日暖意。但供暖季里,不少“想当然”的操作和精心伪装的骗局,往往让温暖打了折扣,甚至暗藏风险。拆解常见误区与诈骗套路,帮大家守住温暖与安全。
2025-11-13 11:20:40供暖国庆假期到来,许多人计划出行。在订票时遇到“加价插队”或“内部优惠”等诱惑时要保持冷静。网警整理了购票避坑指南,帮助大家保护好自己的财产安全。一些山寨应用不仅会窃取支付信息,还会给手机带来大量广告
2025-10-03 10:21:03国庆出行网警送你一份网络安全指南