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年内270条公积金新政密集落地 政策优化趋势延续

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2025-12-23 07:39:08  百家号

年内270条公积金新政密集落地 政策优化趋势延续。各地正在密集优化公积金政策。石家庄出台的新政提高了租房提取额度，年度累计提取金额最高可达每人2.4万元；增加了支付物业费的提取项目，每人每年最高可提取2000元；取消了“商转公”不动产权证“两年”的限制条件，并优化了房屋套数认定标准。

根据中指研究院不完全统计，截至12月22日，2025年以来各地公积金优化政策约有270条。该机构预计，2026年政策优化的趋势将延续。前不久召开的中央经济工作会议将深化住房公积金制度改革纳入明年房地产工作的重点任务，这意味着这一长期被忽视的民生金融工具正被赋予助力稳定房地产市场、构建房地产发展新模式的新使命。

中国社会科学院研究员、国家未来城市实验室副主任王业强表示，这标志着公积金制度从地方性技术调整升级为国家层面的系统性改革工程。公积金制度的改革潜力在于打破“属地封闭、功能单一”的结构性桎梏，向多功能、跨区域、全周期的综合保障平台演进，有望成为构建房地产发展新模式的核心支点。

今年以来，各地公积金在加大对居民住房支持力度、扩大政策覆盖范围、推进异地互认等方面动作频频。天津拟出台的新政计划将首套房和第二套房贷款最高限额分别提高至120万元和100万元。佛山则将配售型保障房公积金贷款的首付比例下调至最低15%。此外，多地也在加大公积金对居民租房的支持力度。例如，石家庄提高了租房提取额度，年度租房提取上限上调至每人1.8万元，符合备案要求的进一步升至2.1万元，两个以上子女家庭年度提取额可提至2.4万元。

除了直接提高租房提取额度，部分地区还优化了租房提取公积金的方式。成都支持租赁保障性租赁住房的申请者按月直付房租，北京也在试点公积金直付房租。

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