万科展期方案弱于预期 债券持续走低
万科中票展期初步方案浮出水面，但并未缓解外界对其债务问题的担忧。今日万科债券持续走低。“21万科06”跌超30%，“21万科02”跌超19%，“21万科04”“22万科04”跌超14%，“22万科06”“22万科02”跌超8%，多只债券因大幅波动触发盘中临时停牌。
自11月26日以来，多只万科境内债券出现连续大幅下跌。股票方面有所回暖，截至发稿，万科A上涨0.19%，港股万科企业上涨1.13%。
多家业内机构认为，万科后续偿债压力与重组风险正在上升，若缺乏大规模外部支持或销售复苏，其流动性状况仍面临严峻考验。
此前有报道称，万科将在12月10日召开债权人会议，对一笔名为“22万科MTN004”的20亿元中期票据展期相关事项进行审议。会议召开前，相关展期初步方案已流出。知情人士透露，“22万科MTN004”原定于2025年12月15日到期，现拟展期12个月，调整至2026年12月15日偿付本期中票全部本金。展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息。展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付。目前方案仍在多方磋商中，并非最终议案。
根据公告，债权登记日为2025年12月9日，持有人会议召开时间为12月10日，将在2025年12月12日截止表决。多位受访业内人士认为，该方案力度弱于此前流传的8个月展期方案。一名房地产行业人士分析称，一年期展期虽为万科争取了更长的缓冲时间，但此举也反映出公司当前偿债压力较大，且方案条件一定程度上不及市场预期。
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