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上海房价连续上涨释放啥信号 三大信号深度解码(3)

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2025-11-25 10:04:19  大伟看楼市

以自住需求为核心，淡化投机心态。刚需购房的核心目的是满足居住需求，不应过度纠结于短期房价涨跌。如果当前有结婚、子女教育等实际住房需求，且政策支持力度较大（如低利率、购房补贴），可择机入场。数据显示，2025年首套房贷利率降至3.25%-3.5%，购房成本处于历史低位，对于刚需而言是重要的成本优势。

量力而行，做好风险评估。购房前需充分评估自身财务状况，避免过高杠杆。当前经济复苏基础仍需巩固，就业稳定性有待提升，央行调查显示58.6%的居民更倾向于储蓄，仅23.2%愿意增加消费。刚需群体应预留足够的应急资金，选择合理的贷款年限和月供比例，确保生活质量不受显著影响。同时，优先选择品牌房企开发的现房或准现房，规避交付风险。

任泽平提出的三大信号揭示了2025年楼市的核心趋势，但“结构性机会”而非“全面普涨”才是市场的本质。对于刚需群体而言，2025年确实是政策红利集中释放的窗口期，但决策的关键在于精准把握城市分化规律，立足自身实际需求。房地产回归居住属性的大趋势不会改变，理性评估、量力而行，才能在楼市调整周期中做出最稳妥的选择。

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