在全国楼市相对沉寂的情况下,一条消息引起了地产圈和教育圈的广泛关注:越来越多的高校开始大规模购买房产。这些购房行为不是零星的几套,而是整栋甚至整个小区。

湖北大学成为第一个采取这种做法的高校。为了满足阳逻校区五个学院迁入后学生宿舍不足的问题,该校在附近的武汉城建水岸购置了两栋楼,共352套毛坯商品房,总建筑面积达37048.04平方米,新增床位2800个。新宿舍配置齐全,多数为双人间,每套房配有两个卫生间,空调和热水一应俱全,且住宿费保持在校内标准1000元/年。这个小区位于长江新区阳逻街道平江大道789号,距离校门直线距离不到400米,非常便利。此次购置费用总计约19824.74万元,其中毛坯购置费用17238.45万元,装修改造费用2586.29万元,资金来源包括中央预算内投资及学校自筹。

这次购房不仅解决了学校的燃眉之急,还以较低价格购得房产。据调查,该小区三年前的销售信息显示,小高层售价约为6139元/平方米,高层备案均价为7330元/平方米。而湖北大学此次购买的毛坯单价仅为4653元/平方米,相当于打了六五折。此外,该小区总共1606套房源仅售出25套,可见其销售难度之大。

除了湖北大学,其他多所高校也纷纷效仿,通过购置存量房解决学生宿舍问题。例如,中南大学以2.95亿采购了旺德府万象时代花园小区的房源;中国矿业大学(徐州)以2.93亿购买了徐州颐泉置业有限公司提供的房源;合肥工业大学则以1.17亿从合肥安居控股集团股份有限公司购得房产。浙江大学则选择租赁社会用房作为学生宿舍,预算金额为2360万元,要求精装修拎包入住,提供不少于3000张床位,供2026级专业学位硕士研究生使用。
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