长沙新房价格已连续两月上涨 楼市回暖信号显现
长沙新房价格已连续两月上涨。5月19日，国家统计局发布了2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅持续收窄。
长沙方面，4月新房价格环比增长0.2%，市场持续回暖；二手房价格环比下跌0.4%，但降幅有所收窄。与去年同期相比，新房价格下跌了5.0%，二手房价格下跌了8.4%。新房已连续两个月上涨，这是近两年来的首次“两连涨”，显示出长沙楼市止跌回升的积极信号。
湖南中原研究院数据显示，4月下旬市场供应增加，房企供应积极性较高，成交表现基本与去年同期相当。主力户型集中在130㎡-144㎡之间，主力总价区间在150-200万元。
克而瑞数据显示，4月长沙新房住宅成交前五名楼盘分别为建发观云、邦泰观宸、长沙瑞府、中建翡翠天序和绿城玉海棠，这些项目多为改善或刚改项目。
二手房方面，尽管价格环比下跌，但降幅有所收窄。4月长沙二手房成交量略高于去年同期，热门板块包括望城月亮岛、雨花高铁新城、开福鹅秀、梅溪湖和省府红星等。二手房市场因其价格和配套优势更受刚需购房者青睐，即买即住，限售放开后也有许多次新小区可供选择，房龄较新。
5月初，央行宣布下调公积金贷款利率0.25%，目前首套5年期以上利率仅为2.6%。同时，央行还进行了“降准降息”，预计商贷利率也将下调0.1%，进一步减轻置业者的购房负担。
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