女子爆改电梯厅，可以涮火锅看电影？公摊面积变身多功能空间

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2025-11-17 09:44:04 光明网

自媒体博主“小丁妹妹”最近分享的新家装修vlog在网上引发热议。视频中，她将家门外20多平米的公摊电梯厅改造成一个可观影、休憩甚至吃火锅的多功能空间。

女子爆改电梯厅，可以涮火锅看电影？

小丁是大连人，四年前因工作调动至福州安居。她购入该小区一梯一户房源时，售楼处告诉她市区一梯一户房源稀缺，因此她果断入手。购房合同标注公摊面积为私人所用，她还补交了4万余元面积差额。小丁认为网友质疑改造的合理性并无争议。

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小区内类似改造并不少见，邻居们有的将入户厅改造成洗衣房、宠物间，有的则改成棋牌室、会客厅。小丁耗时数日完成改造，安装了投影仪、柜子、墙纸装饰，将电梯厅打造成温馨的多功能区域，日常可与闺蜜观影、当作卧室，也能和男友在此涮火锅、烤肉，兼顾实用性和氛围感。

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针对网友担忧的消防安全与外来人员闯入问题，小丁表示，电梯间通风条件良好，配备消防栓，窗户开启后烟雾可快速排出，且摆放的家具均未遮挡逃生通道。房屋设有梯控功能，需业主操作电梯方可抵达该楼层，单元楼也有门禁防护，消防通道仅物业及保洁人员可进入，她认为不存在任何安全问题。

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目前，小丁仍在社交平台更新装修及改造vlog，并向粉丝发出邀请：“欢迎来新家做客”。

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然而，律师提醒，安全隐患不容忽视。依据《民法典》第271条和274条，电梯厅属于公摊面积，归全体业主共同所有，而非个人专属空间。即使购房合同标注公摊面积为私人所用，也不能作为独占公摊区域的合法依据。此外，《消防法》第28条明确规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道和消防相关设施。赵良善认为，新闻当事人在电梯厅加装柜子、放置观影和餐饮相关物品，本质上占用了作为消防疏散通道关键部分的电梯厅，违背了该消防条款。

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私自改造独占公摊区域的行为带来的安全隐患包括：一是阻碍应急疏散与救援，若有意外发生，会阻碍住户逃生，也会耽误救援人员携带设备快速抵达现场开展工作。二是增加火灾风险，改造区域涮火锅、烤肉会产生明火和油污，而投影仪等电器接入电路，一旦操作不当或线路老化，极易引发火灾。改造用的墙纸、柜子等多为易燃材质，会加速火势蔓延，即便开窗通风，也难以及时排出大量烟雾，易造成人员窒息。

赵良善建议，当事人应根据相关消防要求，让电梯厅恢复原本的通行功能，确保通道宽度满足应急通行和救援需求。若想合理利用该空间，可向小区业主委员会提交申请，组织涉及该公摊区域的相关业主共同商议。若达成一致，可在不影响消防和通行的前提下，设置可随时移动的简易家具，且严禁在此区域使用明火和大功率电器。

(责任编辑：zx0176)

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