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女子爆改一梯一户称公摊随便用 电梯厅变身多功能空间

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2025-11-15 16:56:22  封面新闻

近日，自媒体博主“小丁妹妹”分享的新家装修vlog引发全网热议。视频中，她将家门外20多平米的公摊电梯厅改造成可观影、休憩甚至吃火锅的温馨空间。

小丁介绍自己是大连人，4年前因工作调动至福州安居，机缘巧合下购入该小区一梯一户房源。购房时销售和物业均告知该电梯厅可由业主自行使用，购房合同也标注公摊面积为私人所用，她还补交了4万余元面积差额。因此，她认为网友质疑改造的合理性并无争议。

小区内类似改造并不少见，邻居们有的将入户厅改造成洗衣房、宠物间，有的则改成棋牌室、会客厅，均把电梯厅当作自家延伸空间。小丁耗时数日完成改造，安装了投影仪、柜子、墙纸装饰，将电梯厅打造成温馨的多功能区域，日常可与闺蜜观影、当作卧室，也能和男友在此涮火锅、烤肉，兼顾实用性与氛围感。

针对网友担忧的消防安全与外来人员闯入问题，小丁回应称：电梯间通风条件良好，配备消防栓，窗户开启后烟雾可快速排出，且摆放的家具均未遮挡逃生通道；房屋设有梯控功能，需业主操作电梯方可抵达该楼层，单元楼亦有门禁防护，消防通道仅物业及保洁人员可进入，她认为不存在任何安全问题。

目前，小丁仍在社交平台更新装修及改造vlog，并向粉丝发出邀请：“欢迎来新家做客”。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善从法律角度给出明确解读。他认为，依据《民法典》第271条和274条，电梯厅属于公摊面积，归全体业主共同所有，而非个人专属空间。即使购房合同标注公摊面积为私人所用，物业和销售的口头承诺也不能作为其独占公摊区域的合法依据。

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