中高端酒店，为何向县城扩张？市场留白与消费升级驱动(2)

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2025-11-12 08:48:54 新浪财经

华住集团创始人季琦观察到，县域市场的连锁化率不足，远低于全国平均水平，发展空间巨大。全国约2000万间客房中，规模化酒店仅占25%，全国连锁化率不足40%，县域更低至14%。这种“小散弱、同质化”的格局说明市场尚有留白。

全国县域旅游研究课题组编制的《全国县域旅游研究报告2025》提到，2024年我国县域旅游平均接待游客总量为580.79万人次，同比增长14.26%，旅游总收入增长9.96%，游客转向追求深度体验，“Z世代”与“千禧一代”成县域旅游消费主力，总体呈现出“小而美、精而特”的特征。县域旅游客群结构正向高消费层级演进，餐饮、住宿和门票成为三大主要支出项，其中住宿支出占据绝对主力地位。因此，县域旅游市场中的巨大住宿消费空间成为酒店业的新蓝海。

劲旅网创始人魏长仁表示，高端酒店加速布局县城是多重因素共同推动的结果。虽然部分旅游资源丰富的县城确实为高端酒店带来了客源优势，但总体上，县域高端酒店的兴起更多源于产业结构变化、消费升级及地方政府的推动。目前县级市呈现出消费升级的趋势，许多人消费习惯趋向休闲化和品质化，部分家庭对高品质住宿需求明显上升，这为高端酒店的下沉提供了现实基础。另外一个重要因素是当地政策的推动，地方政府出于提升城市形象、优化招商环境、促进文旅业发展等考量，乐于引入知名酒店品牌并提供相应支持。

以往一、二线城市的高端酒店运营模式需要投入巨额资金，采用重资产模式。酒店品牌方往往要自建或深度参与物业开发，不仅承担高昂的成本，还面对长期资金回收周期和较大经营压力。但目前新开业的县级高端酒店多数采用轻资产运营模式。物业通常由当地国企、民企或地方政府融资平台公司持有，酒店集团则仅提供品牌授权和管理输出，通过收取加盟费和管理费获得收益。这种模式有效降低了投资风险，提升了资金周转效率，使酒店集团能够更灵活地在县域市场快速布局。

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