中华网 china.com

新闻

低价银行直供房数量激增 供应规模创新高(2)

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2025-11-10 11:08:58  同花顺财经

回顾银行不良资产处置历史，早年多依赖司法拍卖，流程长达两年以上。克而瑞研报显示，2025年6月法拍房供应3.2万套，成交仅3215套。低成交率促使银行转向直售模式。2025年6月挂拍法拍房平均起拍折价率为28.4%，成交法拍房的平均折价率31.3%，流拍现象普遍。银行加速处置房产主要是为了提升债权回收率。传统处置路径从贷款违约到最终完成房产销售通常需耗时两年以上，而直接销售房产能有效加快资金回收。这种直售模式也反映了银行应对不良资产处置压力的努力。个人经营贷不良整体呈上升趋势，部分银行上升幅度超30bp。银行通过直接卖房，可以避免司法流程的繁琐，加快资金回笼。

随着银行处置能力提升，“银行直供房”规模或保持增长。多位业内人士认为，这类房源将成为房地产市场的重要补充，既帮助银行加速资产周转，又为购房者提供更多选择。对投资者来说，高杠杆模式已不适用，需摒弃“房价永远涨”的思维；对刚需族而言，若能接受房源可能存在的小瑕疵，且长期自住，银行直供房确实是性价比不错的选择。预计未来银行将进一步优化直售流程，通过智能工具降低交易风险。银行直供房的激增是房地产市场回归理性的体现。对于市场而言，“银行直供房”的规范发展或将推动房地产交易更趋透明高效，实现银行、购房者与市场的多方共赢。

(责任编辑：zhangxiaohua)
关闭

特朗普：美政府“停摆”接近结束 拨款法案或迎进展

特朗普,美政府停摆接近结束2025-11-10 11:08:41

高速服务区保安深夜偷盗货车生姜 涉事人员将被辞退

高速服务区保安深夜偷盗货车生姜2025-11-10 11:06:54

特朗普又画饼：向除“高收入人群”外每人发2000美元 再许空头支票

特朗普又画饼,向除高收入人群外每人发2000美元2025-11-10 11:05:59

全球海军重新洗牌的按钮被中国按下了

全球海军重新洗牌的按钮被中国按下了2025-11-10 09:47:47

匈牙利总理：乌获胜需要一个奇迹 特朗普认同观点引发争议

匈牙利总理,乌获胜需要一个奇迹2025-11-10 10:29:59

特朗普又画饼：向除“高收入人群”外每人发2000美元 再许空头支票

特朗普又画饼,向除高收入人群外每人发2000美元2025-11-10 11:05:59

俄罗斯直升机坠毁5死2伤，含军工企业3高管

俄罗斯直升机坠毁5死2伤2025-11-10 10:00:39

福建舰伙食标准曝光，海军伙食待遇揭秘 舌尖上的战斗力

福建舰伙食标准曝光,海军伙食待遇揭秘2025-11-10 10:52:50

护肤品成医保套刷重灾区 日用品“穿”上医疗器械“马甲”

护肤品成医保套刷重灾区2025-11-10 11:00:03

冷空气接连来袭气温波动频繁 注意添衣保暖

冷空气接连来袭气温波动频繁2025-11-10 11:03:44

6旬老人为退课要买8万元手机 骗局被及时识破

6旬老人为退课要买8万元手机2025-11-10 11:00:31

离谱婚礼竟请人扮骑警开道 违法使用仿制警服受罚

离谱婚礼竟请人扮骑警开道2025-11-10 11:04:05

邵永灵：中国航母“后来者居上” 让很多国家看到了希望

邵永灵：中国航母“后来者居上”2025-11-10 10:05:07

美俄唯一生效核军控条约即将到期 双方核对抗近乎零约束！

美俄唯一生效核军控条约即将到期2025-11-10 09:58:34

特朗普：美政府“停摆”接近结束 拨款法案或迎进展

特朗普,美政府停摆接近结束2025-11-10 11:08:41

如何看待俄袭击致乌电力供应瘫痪？和平谈判才是止战良方

如何看待俄袭击致乌电力供应瘫痪2025-11-10 10:03:52

刘德华现身十五运！一开口全网破防：DNA狠狠动了！

刘德华一开嗓谁的DNA动了2025-11-10 11:02:06

乌军在红军城还有没有翻盘可能 局势严峻前景黯淡

乌军在红军城还有没有翻盘可能2025-11-10 09:39:42

中国004航母已开建？是福建舰加强版吗？

中国004航母已开建？是福建舰加强版吗？2025-11-10 10:21:00

起底“台独”沈伯洋

起底沈伯洋与境外势力勾结内幕2025-11-10 10:53:19

苏57内置弹仓曝光 战机垂直飞入云霄 回应北约威胁

苏57内置弹仓曝光战机垂直飞入云霄2025-11-10 10:22:35

荒野求生选手抓到野猪吃！赛事方回应 隐藏考题引争议

荒野求生选手抓到野猪吃,赛事方回应2025-11-10 11:05:19

高速服务区保安深夜偷盗货车生姜 涉事人员将被辞退

高速服务区保安深夜偷盗货车生姜2025-11-10 11:06:54

福建舰更多细节公布有何深意 展现远洋作战新飞跃

福建舰更多细节公布有何深意2025-11-10 11:04:24

为防恶意退货 商家竟在衣服上挂密码锁

为防恶意退货商家竟在衣服上2025-11-10 11:03:23

公园回应打牌老人摆放尿桶随地小便 已多次劝导并加强巡查

公园回应打牌老人摆放尿桶随地小便2025-11-10 10:57:42

我国已进入呼吸道传染病高发季节 儿童患者增多需谨慎用药

我国已进入呼吸道传染病高发季节2025-11-10 11:01:33

普京获近8成民众信任 俄罗斯最新民调出炉

普京获近8成民众信任2025-11-10 09:59:33

美国两党为何难妥协 美国联邦政府历史最长“停摆”持续

美国两党为何难妥协2025-11-10 09:56:41

张家辉回应关咏荷被赞状态好 女神风采依旧

张家辉回应关咏荷被赞状态好2025-11-10 10:59:09

网友机场拍敦煌飞天一大叔乱入 网友：主打一个不理解但照做

大叔误闯敦煌飞天2025-11-10 11:05:35

狗狗路边打架小主人霸气拽耳劝架 狗狗扭头一看是小主人瞬间“伏低收声”

狗狗路边打架小主人霸气劝架2025-11-10 10:59:29

白宫发言人：BBC是“假新闻媒体” 视频剪辑引发争议

白宫发言人,BBC是假新闻媒体2025-11-10 10:28:24

美政府“停摆”40天 共和党称“已有协议”拟今日表决 有望结束僵局

美政府停摆40天共和党称已有协议拟今日表决2025-11-10 10:54:27

舰载机空警600为何叫“哪吒” 海空英雄的底气

舰载机空警600为何叫哪吒2025-11-10 10:54:12

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网