万科董事长辛杰辞职！半年巨亏超百亿的万科何去何从(2)

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2025-10-13 11:05:58 极目新闻

据中房报报道，2017年6月，王石退任万科董事会主席之际，他通过微信朋友圈说：“我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。他们更年轻，但已充分成熟。我对他们完全放心，也充满期待。”郁亮接管万科几年，万科的销售业绩屡创新高，市场份额不断扩大。但2019～2021年期间，万科在拿地策略上过于激进，疯狂扩充土地储备。这种不顾市场下行趋势的盲目扩张行为，在房地产市场进入下行周期后，让万科付出了惨重代价。2024年，万科流动性危机爆发，一年内到期有息债务达1620亿元，账面上货币资金仅882亿元，经营净现金流仅38亿元，而归母净利润亏损近500亿元，成为A股市场已披露2024年财报亏损额最大的上市公司。“想当年，我掌管万科的时候，确保现金流的安全，是第一原则！”2024年12月，王石在其微博发布了他接受媒体采访的一则视频。他还谈到日本知名房企“三泽住宅公司”走向破产的故事，这家企业犯的致命错误，和万科这几年的所作所为非常相似。

转折点出现在2025年1月27日。这天，万科连发多条公告，预期2024年巨亏约450亿元的同时，宣布深圳地铁集团董事长辛杰接任万科董事会主席，并派驻多位高管入驻万科关键部门。而郁亮辞任董事会主席，担任执行副总裁职务；祝九胜辞去总裁等职务，当年王石培养的郁亮高管团队“大换血”。

“国家队出手相助。”面对万科管理层更换，王石在微博的留言，表明了他的态度。

每日经济新闻报道称，今年6月的万科股东大会上，新任董事长辛杰坐在C位慷慨陈词，宣称深铁集团与万科的融合将实现“1+12”，共同应对风险和挑战。

然而两个月后，深铁集团半年报的数字却显得格外刺眼。8月22日晚间，深铁集团发布今年上半年财报——营收同比下滑21.67%，归母净利润亏损约33.6亿元，曾经撑起半壁江山的站城一体化业务营收同比下跌63%，占总营收比重首次跌破三成。

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