国内金价破千创纪录有人卖金买房 金价飙升引发资产配置调整
国内金价破千创纪录有人卖金买房 金价飙升引发资产配置调整！2025年10月，国内黄金市场迎来历史性时刻，品牌金饰价格跃升至1100元/克级别，现货价格稳定在750元/克以上。国际金价突破3900美元/盎司，创下历史最高水平。这轮贯穿全年的金价上涨是多重政治经济风险因素交织的必然结果。
国际层面，地缘政治“黑天鹅”频飞成为重要推手。美国联邦政府停摆引发政策连续性担忧，特朗普政府拟加征全球贸易关税加剧通胀压力，法国总统面临辞职呼声、日本领导层变动叠加中东局势紧张与东欧军事动态，全球避险情绪显著升温。驻迪拜大宗商品交易商表示，每当不确定性加剧，资金总会流向最安全的资产，当前黄金无疑是首选。
货币政策转向则构成直接支撑。美联储因经济增速放缓与债务压力开启降息周期，市场预期低利率环境将延续至2026年，实际利率下行大幅降低了持有黄金的机会成本。更深远的是，美国债务规模高企与“美元武器化”争议动摇了美元信用基础，“去美元化”背景下，各国央行持续增持黄金。预计2025年全球央行黄金净购买量达80吨，新兴市场央行的储备多元化需求将贡献19个百分点的涨幅。高盛已将2026年末金价预测上调至4900美元/盎司，进一步强化市场看涨预期。
国内市场呈现独特特征：黄金需求兼具“消费+投资”双重属性，黄金T+D全年涨幅1.68%远超伦敦金现的0.63%，显示散户与机构的配置热情。瑞银特别警示，中国“被压抑的需求”尚未完全释放，叠加人民币汇率波动与央行购金对冲效应，国内金价形成显著“溢价”。
金价与楼市的反向波动催生了两类截然不同的资产操作：有人押注黄金牛市抛售房产，有人逆向布局变卖黄金购房，背后是投资者对风险与收益的差异化判断。
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