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越来越多小区开始给业主发钱了 物业费结余返还业主

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2025-07-30 07:59:51  手机凤凰网

越来越多小区开始给业主发钱了！成都市金牛区保利两河森林小区即将向872户业主发放941.9万元的“红包”。这笔钱是业主应得的共有收益，源于小区物业费未使用完的部分。业委会与物业公司经过两个月的协商沟通后，最终推动了返还方案落地。

目前退款登记工作正在有序进行，已有超过半数业主完成登记。在登记结束后十个工作日内，物业企业将通过银行转账将资金陆续发放到业主卡上。一位业主表示，他家这次分到了6400多元，相当于一年的物业费和停车费。

保利两河森林位于成都市金牛区土龙路两河城市森林公园内，于2017年交房。小区总共有872户，是以洋房、联排、叠拼三种业态为主的高端住宅项目。这941.9万元来自小区自交房起至2024年底的物业费结余款项。由于初期入住率不高，物资消耗较少和人员配置成本相对较低，同时资金管控策略得当，历年累计形成了这笔结余。

2025年5月16日，何博作为业主代表与业委会成员首次向保利物业提出返还物业费结余款。赵高伟解释说，此前小区没有业委会，直到2023年底才正式成立。成立前，小区存在诸多问题，如环境卫生、路面沉降、安全保障等，业主对物业服务越来越不满，多次与物业发生矛盾，但问题并未解决。业委会成立后，成都推出的“双晒”制度（晒收支、晒服务）为要求物业企业资金透明化提供了依据。

“双晒”是成都住建局于2022年推出的针对物业服务行业的规范制度，并于2024年5月发布了2.0版，明确要求物业服务企业对收支、履约服务、投诉处理、小区治理等全面公开。业委会凭借“双晒”的支撑，要求物业全面公开收支明细，并逐项核对历年账目，最终锁定了这笔高达941.9万元的结余资金。

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