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95后女生在淘宝“捡漏”法拍房：研究了3年，成交价全小区最低 理性克制的购房新路径

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2025-07-25 09:19:09  www.time-weekly.com

淘宝、京东不仅能买到鞋服、蔬果、家电，还能买到房子。过去，法拍房常被视为高风险、流程复杂、充满不确定性的“灰色地带”。随着司法拍卖制度愈加透明和平台化程度的提升，这一市场正悄然嬗变。

越来越多的人开始意识到，房子不仅能在中介门店买、在售楼处选，也能像在淘宝上挑衣服一样“下单”。在价格敏感与购房焦虑并存的当下，法拍房正成为一部分人，尤其是年轻人实现买房愿望的另类路径。30岁的花花就是其中之一。她花了两三年时间研究流程、筛选标的，最终以全小区最低成交价在深圳布吉拍下一套老旧小区房，完成了一次理性克制的“确认支付”。

她的故事并非孤例。越来越多购房者开始尝试“用更少的钱，离理想的生活更近一点”。但并非所有人都能像花花一样保持冷静。在高溢价与悔拍频发的拍场背后，情绪驱动下的“价格失控”并不鲜见。部分买家在激烈竞争中冲动出价，最终高位接盘。

法拍市场容量正在快速拓展。别墅、厂房、写字楼甚至百亿资产包接连挂拍，法拍房从冷门小众迈向大众关注。无论是动辄亿元成交的豪宅，还是“一元起拍”的海景房促销，都映射出法拍机制在供需错配与存量盘活背景下的潜力与想象空间。这是一场悄然扩容中的买房革新，也是一扇连接制度、资本与个体梦想的新窗口。

法拍房成为年轻购房者的另类路径

今年年初，花花在阿里拍卖平台成功拍下一套位于深圳龙岗布吉的法拍房。这里被称为“刚需天堂”，房价相对较低。房子建于1999年，没有电梯，户型普通，但离市区不远，有三条地铁线连接市中心，成为她实现通勤自由、独立生活的支点。

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