北京别墅区惊现双物业！两拨保安抢着站岗为哪般？新旧物业对峙引发关注

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2025-07-08 07:43:46 极目新闻

对于北京密云区阳光城·君山墅的许多业主来说，过去的一个月十分煎熬。由于不满物业服务，业主们于2024年召开业主大会罢免了物业公司，并在今年通过招投标挑选了新的物业公司。然而，在新物业准备入驻时却遭到老物业的阻挠，导致小区形成了两家物业公司同时入驻的特殊局面。

溪翁庄镇政府工作人员也感到无奈。他们全程指导了小区召开业主大会、罢免旧物业、招投标挑选新物业的过程，原本是一个政府指导、业主依法自治的典型正面案例，如今却形成了这种新旧物业对峙的尴尬局面。

目前，君山墅物管会和老物业北京豪斯凯宾物业管理有限公司已经就此事提起诉讼。有律师表示，法律程序确实是解决问题的可行办法，但诉讼周期过长和结果不确定性容易让矛盾激化，建议属地政府及行业主管部门积极组织各方协调，争取达成一致，避免产生不必要的风险。

7月4日，记者来到君山墅小区，看到两批身着不同服饰的保安分别向进场车辆敬礼，小区内也能看到身着不同服饰的保洁和其他工作人员在工作。业主鲁先生表示，小区目前处于这种两家物业同时存在的奇怪局面：老物业管理着“二道门”以内区域，新物业管着其他区域。新物业想通过“二道门”进入业主家里提供服务，会被老物业阻拦，需要业主打电话或者到门口把人接进来。这种混乱给业主的日常生活带来了巨大困扰。

这场新旧物业同时驻守小区互不相让的“闹剧”，源自小区业主更换物业的行动。资料显示，君山墅是位于密云区的一个绿化率极高的低密山水别墅，开发商曾以“见树不见墅”作为宣传点。小区从2007年开始陆续交付，逐渐形成如今规模，白河从中穿过将小区分为东西两部分。小区物业为北京豪斯凯宾物业管理有限公司（简称豪斯凯宾）。豪斯凯宾原为开发商自有物业，经过多次股权变更，如今属于万科物业服务品牌“万物云”旗下。

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