亏了10亿的大庸古城，仅仅是决策失误吗？银行、股市韭菜等是埋单大头盲目跟风仓促开建

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2025-07-01 13:30:20 北晚在线

央视《焦点访谈》6月27日报道，一些地方在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向。有些古城古镇空有“古”的名头，没有“古”的内涵；有的项目长期烂尾，成为拖累地方经济的包袱；有的项目连年亏损，走在濒临破产的边缘。

不久前，《焦点访谈》对耗资约24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查。大庸古城一度是当地的“明星项目”，但试营业四年后累计亏损超过10亿元。尽管园区不收门票，大庸古城依然门可罗雀。偶尔入园的人群中，游客占少数，更多的是周边居民过来打球、遛狗、带娃。

整个大庸古城项目占地240亩，建筑面积16.55万平方米，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色。这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目。然而，自2021年6月试营业以来，持续亏损，直至现在濒临破产。目前，大庸古城的198间商铺处于关闭状态，门锁紧闭，屋内空置。

根据张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城持续亏损，亏损额度超过10亿元，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，实际控制人为张家界市国资委。截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元，负债总额16.97亿元，净资产额为负3.02亿元。

张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长张坚持提到一个重要原因——跟风，“看人家古城古镇搞得好，总认为自己造一个出来，我也可能运营得好。”2016年前后，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目，大庸古城项目正是在这样的背景下启动，试图复制成功案例的商业路径。然而，由于市场供需失衡等原因，近年来，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰，大庸古城也身陷其中。

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