服务质效提升，在北京办理住房公积金贷款越来越方便了手续简跑动少

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2025-06-08 08:38:14 央广网

6月6日，北京住房公积金管理中心召开新闻发布会并发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。此前，该中心于2024年10月15日发布了相关试点工作通知，通过精简办事材料、优化业务流程和丰富服务模式等措施，实现了二手房公积金贷款“零材料”申请、平均10个工作日放款及“零跑动”服务，获得了借款人、房产开发企业、中介机构等多方认可。

为进一步提升贷款服务质效，《通知》从增加服务模式、完善服务内容、扩大服务范围等方面改进服务体验，增强民生获得感。新增了“电话贷款，服务直达”模式，借款人可致电12329公积金热线，由受托银行提供上门服务，无需借款人亲自跑动。此外，取消了抵押物评估对房屋抵押状态的限制，进一步简化二手房贷款购房流程，买卖双方可以同步办理贷款和解押手续，提高了二手房交易效率。

赫双表示，自北京公积金中心去年开展提质增效试点以来，作为试点的服务方，感受到房屋交易贷款服务显著提升。她分享了一个真实案例，张先生通过我爱我家卖房，买方用市管公积金组合贷购房，但张先生的房子处于抵押状态。新政实施后，解抵押可以推迟到过户前3～5个工作日办理，与买方批贷面签时间衔接，缩短了张先生的垫资周期，减轻了他的负担。

《通知》还明确，贷款受托银行在面签前应及时提示借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务所需材料，并指导其完成相关线上操作，减少办事成本。同时，扩大了贷款受托银行数量，11家银行均可按要求开展多种贷款服务，扩大政策惠及面。

截至2025年4月底，“网上申请、上门签约”服务模式共为14534个家庭提供了上门签约服务，有效解决了借款人的实际困难。通过精简办事材料、优化办理流程，公积金贷款审批和放款速度大幅提升，平均10个工作日即可放款。赫双提到，现在客户办理公积金贷款可以实现“零跑动”，线上即可完成，放款速度也大大加快。

公积金贷款提质增效不仅方便了借款人，还促进了房产开发企业资金回笼和二手房市场交易换手。例如，昌平区观锦嘉苑项目中，205套住房申请公积金贷款，仅用两周左右时间就全部成功发放约1.89亿元贷款。二手房方面，组合贷款业务从签订经纪合同到贷款发放的全流程时间大幅缩短。

北京住房公积金管理中心表示，将继续践行“为职工安居助力”的服务精神，进一步完善公积金贷款提质增效，增加服务模式、完善服务内容、扩大服务范围，真正把好事办好。

(责任编辑：zx0176)

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