业内：万达退到悬崖边 资产出售再引关注(2)
2023年末，太盟投资与大连万达商管宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管赎回后，对珠海万达商管再投资。2024年3月，太盟投资联合中信资本等5家投资方，联合向新达盟投资约人民币600亿元。万达也付出不小的代价。新投资人合计持有新达盟60%的股份，大连万达商管的持股比例从70.15%降至40%。太盟投资合伙人兼中国区总裁黄德炜担任新达盟董事长兼法人。
万达很早就意识到重资产带来的资金压力，并推动万达广场向轻资产转型。但其早期获取的万达广场大多仍以重资产形式持有。处理这些重资产成为万达近几年的主要任务。2023年，为缓解上市未果可能带来的资金压力，万达广场被摆上货架。据不完全统计，至今已有20多座万达广场卖出，包括阳光人寿在内的多只保险资金接手。但即使在太盟领衔投资者入局后，万达的资金压力仍未根本缓解，并不断传出股权遭遇冻结等消息。企查查信息显示，今年5月8日，王健林持有的大连万达商管3.05亿人民币股权被冻结，同时被冻结的还有股东孙喜双持有的2.18亿人民币股权。自2024年以来，大连万达商管共出现8次股权被冻结的情况。今年以来，大连万达商管共四次成为被执行人，被执行总金额为1.39亿元。最近的一次在5月21日，因为一宗保安服务合同纠纷案件，重庆市江津区人民法院将大连万达商管列为被执行人，执行金额19.87万元。
知情人士表示，按照去年3月签署的协议，太盟投资及新投资人主要对新达盟负责，对于大连万达商管乃至大连万达集团的债务不负有偿还责任。由于房地产市场仍处于深度调整期，通过住宅销售获取现金流的渠道不再畅通。继续出售万达广场便成为万达最后的选择。
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