业内：万达退到悬崖边资产出售再引关注

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2025-05-27 10:13:14 百家号

业内：万达退到悬崖边资产出售再引关注！近日，国家市场监管总局披露了一则收购信息。太盟投资、高和资本、腾讯、京东、阳光人寿等共同设立合营企业，并通过该企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司持有的48家目标公司的100%股权。这些公司是分布在39个国内城市的万达广场项目公司，包括北京、上海、广州等一线城市。媒体报道称，此次交易金额可能达到500亿元。

有分析人士指出，就资产体量来看，这将是继2017年的“世纪交易”后，万达最大规模的一次资产出售。去年3月，万达还出售了旗下轻资产业务约30%的股权，获得600亿元资金。近几年，万达遭遇流动性危机，出售资产和股权成为常态。此次大规模出售资产前，万达广场早已被摆上货架。除了资产规模庞大外，此次交易的主导方仍是太盟，这引人遐想。作为亚洲知名的私募股权投资机构，太盟投资曾多次拿下标的公司控制权。在上一轮对万达的投资中，太盟领衔的投资者团队获得了新达盟约60%的股权。此次交易是否会带来股权层面的变化，仍然值得关注。

万达广场是大连万达集团最核心的资产，目前全国已开业400多座万达广场。2016年，万达商业从港股完成私有化，并拟登陆A股。一年后，万达遭遇流动性危机，将13个文旅项目和77个酒店项目分别售予融创、富力，作价637亿元。这是当时房地产界最大的一笔交易，被称为“世纪交易”。此次交易后，万达对旗下的轻重资产进行拆分，并推动轻资产部分赴港上市。2018年初，腾讯、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业。2021年，珠海万达商管与22家投资者签订了股份转让协议，协议不仅对未来三年的业绩提出硬性要求，还设置了一项对赌条款：万达需在2023年底前完成上市，否则要向投资者支付股权回购款。完成这两轮投资后，珠海万达商管全力冲击港股。但在多次递表后，万达仍未如期敲开港交所大门。按照对赌协议，万达需要向投资者支付300亿元的回购款。当时，万达没有能力支付这笔款项。

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