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北京一小区充电车位加价3万卖 业主称多花“冤枉钱”(2)

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2025-05-21 15:16:55  百家号

购买普通车位的新能源车只能在公共充电车位处充电。而购买了充电车位的业主也感到憋屈。有业主称当初被销售人员告知楼下没有充电车位且普通车位不能安装充电桩，这才多花了3万元购买了离自家更远的充电车位。如今有人花更少的钱就能买到近很多的车位并安装充电桩，这让充电车位业主觉得白白花了冤枉钱。

采访中，多位小区业主证实，充电桩安装纠纷的起因源于小区开发商。普通车位售价每个30万元，充电车位则是33万元。在购买车位的过程中，不同的业主从开发商处获取的信息五花八门。有的业主被告知普通车位也能安装充电桩，只是手续需要自己去跑；有的业主则被告知只有小区南侧充电车位才能安装充电桩。

一位业主提供了开发商在车位说明时展示的PPT，其中明确写道：根据相关规定，充电桩安装条件为固定产权车位和长期承租方（租期一年及以上）。然而，记者在电话咨询小区售楼处时，工作人员明确表示购买普通产权车位无法安装充电桩，因为充电车位具备安装充电桩的条件。信息之乱，可见一斑。

此前有购买了充电车位的业主向12345热线咨询，要求开发商告知两种车位究竟有何区别，并将充电车位更换为普通车位，或签署电动车位补充协议。属地相关部门核实后反馈表示，充电车位由建设单位投资电表箱及上级电缆、桥架，并预留电表箱，从报装周期、便利性、报装条件上均与非充电车位不同，销售人员在销售过程中按照统一要求进行讲解。

物业管理领域律师包华认为，目前本市产权车位的售价并无相关定价标准。开发商在出售车位时可以将车位描述为充电车位和普通车位。如果开发商明确表示只有充电车位可以安装充电桩，其他车位都无法安装，但实际情况与宣传不符，那么开发商就涉嫌误导购房人，购房人可以对此进行维权。

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