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LPR年内首降如何影响股市楼市 提振市场信心

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2025-05-20 21:14:21  郭施亮

LPR迎来年内首降，1年期和5年期以上品种的LPR均下调10个基点，调整后1年期LPR降至3%，5年期以上降至3.5%。市场对此次LPR下调并不感到意外，因为本月初央行已宣布下调政策性利率0.1%，并下调个人住房公积金贷款利率0.25%。

与此同时，多家银行也宣布下调存款利率，以应对LPR下调及净息差下行的压力。部分大行的一年定期存款利率已经跌破了1%。存款利率持续走低可能会吸引部分资金回流股市和楼市。

LPR下调10个基点，将降低企业和居民的融资成本，有助于提升经营信心，促进经济回暖。对于购房者来说，LPR下降减轻了贷款成本，尽管每月节省的资金有限，但从长期来看，仍是一笔可观的金额。LPR再次下调传递出继续下行的信号，有利于提升购房者的投资信心，缓解房地产市场的下行压力。

在房贷利率持续走低以及存款利率下行的背景下，投资者的购房意愿可能有所提升，新增的刚需与改善需求有望进一步缓解房地产市场的压力。LPR下行也有利于减轻企业的融资成本，增厚企业利润。同时，存款利率持续低位运行，可能会促使部分存款资金转移到股票市场和房地产市场，为这些渠道带来增量流动性补充。

当前市场面临的主要问题是信心不足，而不是缺乏资金。LPR持续下行的根本目的是提振市场信心，推动投资和消费需求回升。尽管LPR与存款利率双降提升了股市与楼市的投资吸引力，但影响因素众多，投资者还需考虑保值增值效果、投资性价比等因素。一系列政策利好表明股市与楼市可能已经处于政策底部区域，距离最终底部不远。随着库存消化接近尾声，投资性价比达到较佳水平，在政策和增量资金的推动下，股市和楼市有望持续回暖。存款利率持续下行可能会加快存款资金转移速度，股市和楼市有可能成为吸收这部分流动性的主要渠道。

(责任编辑：zx0001)
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