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买房被要求在合同逐页按指印 强制按印成常态

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2025-05-20 20:36:05  法治日报

近日，来自陕西西安的李先生在购房时遇到一个问题：开发商要求他在合同每一页上按指印，并声称不按指印合同不成立。李先生对此表示不解，认为已经签名的情况下为何还需要按指印。这一现象并非个例，在房产交易、银行信贷等场景中，“签字+按指印”逐渐成为默认流程。

民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同时，签名、盖章或按指印任一方式即可确认合同效力。然而现实中，强制按指印的现象频现。例如，天津的吴女士在购房签合同时，被要求在近百页合同的每页下方签名并按指印。类似情况在银行贷款等业务中也普遍存在。一些房地产从业者表示，强制按指印是为了日后纠纷时多一层证据，因为指纹更难抵赖。

专家指出，尽管法律赋予公民选择权，但现实中“自愿”却变成了“必选动作”。强制按指印不仅缺乏法律依据，还因指纹信息的唯一性和敏感性潜藏泄露风险。指纹属于敏感个人信息，具有唯一性和不可更改性，一旦泄露可能造成长期风险。因此，非必要不采集指纹信息，保管不当应追责。

在某些特定情况下，如公安机关侦查阶段和刑事诉讼中，嫌疑人和被告人需要按指印。但在民事活动中，按指印应当遵循自愿和依法原则。专家建议，当遭遇强制按指印的要求时，可以明确告知对方法律未强制要求按指印，签字已具法律效力。如果对方无法提供书面依据或理由说明，可以选择拒绝，并向监管部门投诉。

为解决这一问题，立法层面需要明确使用场合及范围，规范指印采集、保管和使用的程序规则。同时，加强对相关单位和人员的法律培训，增强法律意识，使其明白签字、盖章、按指印的法律效力及强制按指印可能带来的法律后果。此外，加强法治宣传教育，让群众了解自己的权利，在遇到不合理要求时能依法维护自身权益。

(责任编辑：zx0001)
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