中国人民银行宣布,从8日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点。预计这将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。
在北京大兴区的一个商品房项目中,置业顾问正在为购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看中了一套110平方米左右的改善性住房,总价约为641万元,按20%首付计算,大约需要贷款513万元。根据新政策,公积金贷款利率下调至2.6%,利息可节省75000多元。
这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色建筑,根据北京的政策,使用公积金贷款购买时,贷款额度可上浮40万元。许多客户在得知这一消息后,立即联系销售经理核算新的贷款利率能省多少利息。
除了针对绿色建筑,北京还出台了支持购买已改造老旧小区住房的公积金贷款政策,延长了贷款期限,覆盖北京110多万套老旧小区住房。到今年3月底,北京地方已发放支持老旧小区改造的公积金贷款7469笔,绿色建筑公积金贷款9474笔。
北京住房公积金管理中心副主任表示,5月8日以前发放的存量贷款利率将从2026年1月1日起按照新政策执行。北京公积金中心将抓好存量政策的落实和增量政策的出台,进一步发挥住房公积金的作用。
根据中国人民银行的公告,从8日起,个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点,此外,公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点
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